Θέλοντας να ξεφύγουν από τη ζωή της πόλης, οι Νεοϋορκέζοι Κούπερ Τίλσον, η γυναίκα του Λία και τα δυο τους παιδιά, μετακομίζουν σε ένα σαραβαλιασμένο παλιό αρχοντικό στην εξοχή, το οποίο έχει ακόμα τα υπάρχοντα της προηγούμενης οικογένειας. Η προσπάθεια να το μετατρέψουν στο σπίτι των ονείρων τους μετατρέπεται σε εφιάλτη όταν επιστρέφει ο προηγούμενος ιδιοκτήτης, και μια σειρά τρομακτικών συμβάντων τους οδηγούν σε μια ανατριχιαστική αναζήτηση στοιχείων για να μάθουν το σκοτεινό και μακάβριο παρελθόν της έπαυλης.