东京近郊有一栋阴森的凶宅，所有到访者均会离奇毙命或神秘失踪。当年房屋的主人佐伯刚雄狂性大发，酿成惨案。 时隔5年，德永一家搬迁至此，大学女生仁科理佳前来做义工，不幸皆卷入诅咒，参与事件调查的警员也没能幸免，更有因胆大好奇而误闯凶宅的女学生，也被咒怨的阴云深深笼罩。